仕事内容
☆「土地活用」でオーナー様の負担を減らすコンサルティング☆
◎「いい部屋ネット」のCMでおなじみ！管理戸数77万戸の安定経営基盤
◎地元で働こう！未経験大歓迎
土地などの資産をお持ちの地主様は、
いずれは土地を自分のお子さんなどに譲らなければならない時が来ます。
土地が広ければ広いほど、相続税などの額も増えいてってしまい、
中には、相続するために土地の一部を売らなければならないと嘆く方もいるんです。
しかし、その土地上にアパートや賃貸マンション経営を行うことで
相続税などの負担を軽減する事が出来ます。
私たち大東建託は、空きスペースのある土地を持つ地主様に、
賃貸アパートやマンションの経営をご提案し、賃貸事業のサポートを行う会社です。
あなたにお任せしたいのは、そんな遊休地を抱えるオーナー様にお話を伺い、
節税対策のための視点を含め、一緒に有効な使い道を実現していくコンサルティング営業のお仕事です。
■□具体的には…
≪オーナー様を訪問≫
この仕事で何より大事なのが、地主様との信頼関係。
いきなりお仕事の話はせず、まずは何度も足を運んで顔を覚えていただくことからはじめましょう。
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≪土地診断≫
下の名前で呼んでもらえたり、気軽に雑談ができたりすれば打ち解けてきた証拠です。
当社の専門スタッフを交え、土地の立地条件や周りの環境などを分析・診断します。
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≪建物・資金計画≫
「どういった方が入居するのか」を考えながら、ピッタリのマンションやアパートをご提案。
その後、建物の大きさや間取り、デザインやレイアウトなどの詳細を決めていきます。
家賃や駐車料金を決めるなど、経営や資金に関するアドバイスを行うことも。
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≪契約・アフターサポート≫
地主様から「OK」のお返事をいただけたら、いよいよ設計・着工！
地主様の土地が新しく生まれ変わる瞬間です。
建物完成後も、修繕や管理など、定期的にオーナー様をサポートしていきます。
※具体的な契約までの手続きに関しては、経験豊富な上司が必ず同行し、契約まで完全サポート。まずは多くの地主様と信頼関係を築いてください。
仕事の魅力
基本的に午前中は担当エリア内の地主様に対して営業活動を展開することになりますが、午後に関しては担当エリア外の全国の地主様にも、営業提案できます。エリア内でご契約いただいた地主様の紹介で、他エリアの案件を担当することもよくありますので、全国を舞台とした活躍ができます。
アピールポイント
◎充実の研修制度
入社後は、当社独自の研修プログラムを通して不動産や営業の基礎を学びます。ですから、業界未経験・異業種からの転職でも安心です。もちろん、独り立ちした後も、先輩社員や設計・工事の専門スタッフがきめ細かくサポートするので、知識や経験が浅くても不安を抱えることなく営業活動に専念できます。
当社では、頑張る人を応援するために宅地建物取引主任者などの資格取得補助制度や資格手当を用意しています。
また、海外旅行、食事会、新人賞といった、目標達成時のイベントや表彰制度も充実させています。魅力は歩合給だけではありませんよ。
◎社内的にも，成長＆成功した上司・先輩が、“恩返し”として新人を大切に育てる風土があります。
とくに，ここ西首都圏建築事業部は９割以上が中途入社。
つまり，“人生をやり直した先輩”ですから！
