仕事内容
土地・不動産を所有されている方の「売却」をサポートする仕事です
当社が行なっているのは、空き地や入居者のいないマンション・アパートなどの買い取り。買い取り後は、更地にして不動産デベロッパーに売却しています。
■主な仕事の流れ
▽物件オーナー様へ電話でアプローチ
所有されている物件（空き地やマンション・アパートなど）の経営・管理がうまくいっているか、売却の意思をお持ちかをヒアリングします。売却に興味を持っていただけたら、ご提案のためのアポイントを取得します。
▽提案の準備
行政機関を訪れ公的な書類を集めたり、正しい面積を把握するために測量を行なったりします。その結果などから買取額を計算し、ご提案を行ないます。
▽契約成立
納得していただけたら買取決定となり、オーナー様と売買契約を結びます。買い取った土地は最終的に更地にし、不動産デベロッパーや個人のお客さまに販売します。
※契約成立までの平均期間は6ヶ月です。
仕事の魅力
とある一軒家を売却したいというお客様がいらっしゃいました。権利所有者は、兄弟5人。以前はご家族で住んでいた家でしたが、現在1名が管理・保持している状態でした。正しい法律の知識と不動産の専門ノウハウを駆使し、誰にどんな権利があるのか、どのように売却額が分配されるべきなのかを整理。5人の意見を取りまとめ、3ヶ月かけて、全員が納得する形で契約は成約したのでした。
アピールポイント
まずは半年間、不動産の基本的な知識を習得します。基礎がある程度固まったら、次は応用編。先輩の商談に同行してお客様先へ向かい、どういった相談が寄せられているのかを実地で学びます。たくさんの事例に触れることで知識を増やしていきましょう。わからないことは先輩社員に積極的に質問してください。先輩たちも疑問に答えることでノウハウが磨かれるため、お互いに良い刺激になるはずです。
