仕事内容
大事なのはお客様とのコミュニケーション。より良い情報の入手と交渉には貴方の関係構築力がカギになります！
1：情報入手
不動産仲介会社を相手に情報収集を行います。
より良い情報を得るためには信頼関係の構築も必要。できるだけ利益の出る土地情報を入手することを目指します。
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2：土地の調査
紹介してもらった土地に対して、アパート等の建物を建てた後に高い入居率になるかジャッジします。
「この駅は大学があるから学生が多い。コンビニやスーパーも近いし…」など仮説を立てたうえで仕入れに動き出します。
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3：物件の企画
社内の建設部や賃貸管理部とも連携して物件化の具体策を考えます。
何棟にするのか。何戸にするのか。
間取りは？賃料は？など、
物件情報のスピードに合わせて随時確認していきます。
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4：土地の仕入れ
諸条件を打ち合わせしながら、不動産仲介会社と交渉を重ねます。
買取価格や今後の収益予測等からアプローチを行う中で関係性から契約に繋がることもあります。
【＊仲介会社との関係構築が1番のポイント！＊】
信頼していただき人脈を広げるのがこの仕事の最も重要なポイント。
コミュニケーション力があると感じている方や、お客様と長い関係を築いていきたいと感じている方にピッタリです◎
仕事の魅力
仲介会社の方々とのコミュニケーションを通して、情報を集め価値ある土地や物件を見極めながらどんなマンションをつくるべきかを企画していく――。
一つひとつがお客様の暮らしや街の未来につながる、スケールの大きい仕事です。
営業と聞くと「ガツガツ売り込む」「無理に提案する」というイメージを持つ方もいるかもしれません。しかしこの仕事は会話を重ねて信頼を築くことが成果につながる｟相手に寄り添うスタイル｠。押しつけではなく、お互いにメリットのある提案ができます。
また、自分が仕入れた土地に建物が立ち新たな生活が始まる——
そのプロセスを間近で見られるのも大きな魅力。
「自分の提案が形になった」「街に新しい価値をつくれた」という実感は、仕事のやりがいや自信にもつながります。
そしてなにより
◇マーケットを読む力
◇戦略を考える力
◇人との関係を丁寧に築く力
など、どんなキャリアにも活かせるスキルが自然と身につきます。
またあなたの成果に応じて“収入アップ”が叶う点も魅力のひとつ。
インセンティブとして固定賞与とは別に支給もあるため、頑張りが短期間でしっかり還元され次への原動力になります。
アピールポイント
あり
▪宅地建物取引士の有資格者は別途手当(3万円)
気になる
